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[转载] 西安天赐苑小区违规被通报:经适房业主擅自租房

本报讯 经适房小区的物业人员为业主违规代办租赁业务、开发商擅自将尚未出售的两间房子打通用于项目临时办公和业务接待……昨天,市房管局对“天赐苑”小区存在的多项违规行为进行了通报,并将做进一步处理。
8月25日,市房管局对全市16个已入住的经适房小区进行了拉网式排查,引起了广大市民的热切关注。媒体近日对“天赐苑”经济适用房小区物业公司违规代办出租房屋、小区内停放奔驰车、两间房屋打通等违规事件进行了连续报道。市房管局高度重视,并立即着手进行调查,昨晚通报了调查结果。
据调查,在“天赐苑”代办房屋出租的当事人刘某某,为该小区物业公司正式员工,代办出租房屋行为属实。但刘某某辩解纯属个人行为,与物业公司无关。市房管局将对此事进一步调查。

“天赐苑”小区两套住房内部打通并封闭一套房子入户门事件,经现场核查取证后发现,目前该小区“10-3-505”与“10-3-506” 住房尚未销售,两套住房暂无业主,产权属于开发商所有。开发商擅自将两房打通用于项目临时办公和业务接待(内设棋牌室、无厨房)。现已责令项目实施单位恢复房屋原状,通过摇号尽快销售。
同时,对媒体曝光该小区停放奔驰车一事,经调查房屋所有人违规将所购经适房出租,并为他人车辆办理了停放手续,而房屋所有人夫妻名下目前仅有一套房产,对此,房管部门还将做深入调查。
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保障房监管将常态化 发现问题会严处
本报讯 “今后将把保障房购房资格和后续管理作为一项常态化工作,定期不定期进行检查和抽查,发现问题绝不姑息,发现一起查处一起,就是要将保障房保障给那些需要的人。”昨日市房管局相关负责人在接受记者采访时表示。
据市房管局住房保障处相关工作人员介绍,8月25日我市对以经适房为重点的保障房进行拉网式排查以来,取得了明显效果。从检查情况看,绝大多数小区未发现大的问题,但个别小区存在出租、转借等情况。
目前,房管部门正在对这些问题做进一步调查取证,并将严肃处理。该工作人员表示,保障性住房后续管理是一项长期工作,市房管局将把对违规事件的调查处理作为一项常态化工作,定期不定期检查和抽查各类保障性住房资格和管理情况。
据了解,此次排查重点对经适房所有人的购房资格进行核查,就是要将那些原本有豪车房产、不符合经适房购买资格的购房者查出来,将他们占有的保障房收回,重新分给那些需要的人。
市房管局相关工作人员强调,经适房购买手续合法,且业主完全用于自住,不违规进行出租、出售、转借、闲置的,即属于经适房的合法持有者;如果经济条件改善,业主购买何种车辆并不在调查监控范围之内。
在取得完全产权前,经适房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时,应当主动向住房保障部门作出说明,并配合对其资产进行核查、公示。
对已购买经适房的家庭,再购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续,或者购买经济适用住房满5年后通过补缴土地收益金等差价款取得已购经济适用住房的完全产权,补交差价款按同地段、同类商品房成交均价的15%收取。
本组稿件由记者赵辉采写
(西安晚报)

 

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